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在法置业

NERC在这儿竭诚为您服务。让您在法置业旅程全程无忧。

很多投资者往往忽略了在法购房的复杂性。这将导致他们签订不必要(无法预知后果,或者无需承担责任)的合同。

购买房产往往伴随着签订一系列繁杂而陌生的合同。对于不了解相关知识的买家来说,在海外购买理想住所的美梦也可能转变为充满税务与法律问题的噩梦。近几十年来,国际房地产行业更是起伏不断,这也增加了海外购房的难度。在法国购房很可能会让您心力交瘁:同时与房地产中介,公证员,管理公司,银行各方面打交道。但在如今融资条件较好,在国外购房,显得切实可行,充满诱惑。

正因如此,NERC在这里,竭诚为您服务,确保您买卖房屋的旅程,安心顺利。

如今,依照法国法律规定,在法职业者可以申请为期一年的访问者签证。申请条件如下:1) 在法国境内持有房产 2) 财产证明 (每月1138.17纯收入)3) 保证不在法国境内从事任何经济活动。签证费为260欧元。申请者需要在入境两个月之内根据法律规定,向所在地警察局提交书面申请。这一签证优势也使得在法置业更具吸引力。

 

远离主流市场

NERC与想远离主流市场喧嚣的买卖家有长期合作。我们为低调奢华的您提供私人定制服务。

租赁管理

在法国,房地产的租赁管理很耗时,也并非容易。语言障碍也可能为业主带来麻烦。别害怕,有NERC在这儿为您计算最准确的收益,我么为客服提供以下服

务:

 

 

•与房屋管理公司沟通

 

•与共同所有权公司沟通

 

•规划,确认,分析租金支付

 

•审核租赁条款

 

•从管理公司收取租金发票

 

•确保支付的进行

融资方案

很多在法购买房地产的客户都需要进行贷款。目前有两项贷款选择;在本国贷款,或者在法国贷款。这两个选择各有千秋。NERC提供多种融资方案供您选择。

NERC 具有多年在法融资经验。与多家主流法国银行有密切合作。作为我们的服务之一,我们将对您现有的融资方案进行咨询并在此基础上寻找最佳融资方案。

我们的融资方案包括:

 

 

 

 

 

•偿还抵押贷款

 

•发行股票

 

•现有房地产再融资

 

•转移融资

 

•付息不还本贷款

 

税务

NERC和专业的税务团队有长期合作,税务服务内容包括:

 

 

 

 

 

 

•报税服务

 

•纳税服务

 

•不管你身处何方,不管你处于何种情况,我们为您定制税务方案

 

•确保税务变动的最小化

 

•在遵照当地国家税务法律基础上,最大限度的提高投资回报

信息管理

在法国拥有房产意味着您将会处理与之相关的一系列信件,通知,会议纪要,融资申请。大多数业主都会在这些信件中迷失。很多人倾向于“把自己的头埋在沙子里”,去忽略这些信件的处理,但这往往会造成付款的延误,甚至造成不必要的罚款。NERC Concierge 可以在第一时间为您处理这些信件,让您的生活更加轻松。

别把自己迷失在翻译中。让我们来为您处理一切必要事务。

邮寄/传真业务

把您的信件委托给我们,NERC将会及时为您处理与您房产相关的各类信件。

季度报告

•租赁收入报告

•贷款支付报告

•资本金回收报告(年度)

房屋买卖支持

•尽职调查与意见提出:关于开发商和管理公司

•协助基础合同的签署:审查合同并协助签约

•财务援助:协助抵押贷款的办理

•协助最终合同的签署:审查合同并协助签约

•从始至终秉承为客户量身定制私人服务的原则,帮助客户了解其购买房产需求,如何满足需求以及必要的准备工作

尽职调查与意见提出

对开发商,建设公司,地产区位条件以及管理公司进行调查并提出相关意见。

翻译

•文件的文字翻译与详解

•书写(非法律翻译,价格取决于字数)

•NERC的长期合作伙伴,可为您提供法律相关翻译

房地产评估

NERC的合作伙伴中包括专业的资产评估公司,可为您安排私人地产评估。

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